阿里，传70亿洽购港岛壹号中心半幢楼面

   

　　来源：瑞恩资本RyanbenCapital

　　港媒引述消息人士称，阿里巴巴（09988.HK）拟约70亿港元收购文华东方酒店集团旗下的铜锣湾甲级商厦‘港岛壹号中心（One Causeway Bay）’，前身为怡东酒店。该中心为铜锣湾全新甲级商厦项目，享维港全海景，价格也高于同区商厦。

　　消息人士表示，阿里巴巴是次洽购约占该项目的半幢物业（顶部的13层，全部共24层、约50万方呎），每层面积逾2万方呎，合共约27万方呎楼面，每方呎楼面价近2.6万港元。

　　业主原计划将物业出租，暂已租出两层。消息人士透露，近期业主已暂停项目招租工作。物业最顶13层正获财团积极洽购中。

　　若交易成事，按总金额计，将打破港交所早前斥约63亿港元向置地公司购入中环交易广场第一座最高9层办公楼纪录，将成为今年最大额商厦买卖。

　　港岛壹号中心，为文华东方酒店集团持有，前身为香港怡东酒店，曾于2017年将项目推出招标，惟最终收回及自行进行重建，2019年正式关闭酒店，投资额约50亿港元。据文华东方酒店集团2024年报披露，铜锣湾壹号中心去年7月封顶，预计今年下半年完工。

　　阿里巴巴（包括旗下蚂蚁集团及相关传媒业务等），原本一直租用铜锣湾时代广场作总部，合共涉及10层楼面，据报租约将于2028年届满。报道引述业内人士称，阿里巴巴于同区寻找新甲厦自置，一方面可作总部自用，而港岛壹号中心属临海项目，若购入半幢楼面，料可获大厦命名权及使用天台广告位，对阿里形象有正面帮助。